Las escrituras de compraventa de inmuebles crecieron un 32,2% interanual

Con un mercado inmobiliario que comenzó a moverse luego de la derogación de la Ley de Alquileres a causa del mega DNU de Javier Milei, las escrituras en CABA tuvieron un aumento del 32,2% con respecto a abril del 2023, es decir, 7% más que en el mes de marzo.

Números importantes, pero promedio bajo

Para hablar sobre este tema, Canal E se comunicó con el coordinador del Observatorio Estadístico del Colegio Inmobiliario de CABA, Miguel Chej Muse, quien contó que el Colegio de Escribanos anunció  que la cantidad de escrituras formalizadas en la Ciudad de Buenos Aires fue de 3636.

Según el entrevistado, si se compara con abril de 2023 hay un 32% de incremento, “lo cual parecería el número importante, pero pese a ello seguimos en un promedio bajo” ya que una cantidad normal sería por lo menos de 6 mil mensuales como ocurría en el año 2018.

La influencia del tipo de cambio y el aumento de consultas

Al ser consultado sobre cómo influye en las operaciones inmobiliarias el tipo de cambio, Chej Muse, sostuvo que efectivamente tienen relación porque está vinculado al poder adquisitivo de las personas. “La gente ya percibe que los inmuebles están baratos y eso está activando las consultas en el mercado”, continuó.

La situación de los alquileres y las construcciones

Con respecto al rubro de la construcción, el coordinador aseguró que, de a poco, “se empezó a reactivar en los últimos días” a raíz del precio de los materiales y por el acomodamiento de la financiación. “Hasta hace unos días la entrega de la mercadería era al contado y ya están permitiendo financiarlo en 30 y 45 días a tasas razonables”, explicó. 

Por otra parte, Chej Muse se refirió a la situación de los alquileres en CABA y confesó que hay una oferta que está incrementándose mes a mes y que dispone de 16 mil departamentos, que se traducen en “más del 50% de la oferta de departamentos de todo el país”. Y siguió: “De todas formas, nos encontramos con que continúa la baja de los precios en términos relativos”.

En referencia a los locales comerciales, el entrevistado contó que, “se está incrementando un poco la cantidad,  pero no es un número significativo todavía”. Y para cerrar, dijo: “Consideramos que en un par de meses se va se va a regularizar y esperamos también que la economía empiece a crecer y el consumo se sostenga”.