Créditos hipotecarios: cuáles son los detalles a tener en cuenta antes de ir al banco

Si bien el anuncio de los créditos hipotecarios ya es algo concreto, todavía quedan detalles por definir a la hora de que se concrete una operación de ese estilo en alguno de los bancos que lo ofrecen. Es por eso que para hablar más sobre este tema, este medio se puso en contacto con el director ejecutivo de Tejido Urbano, Fernando Álvares De Celis.

“Un tema que es esencial es el de que las operaciones inmobiliarias se hacen en dólares en efectivo, con lo cual, una de las soluciones que tienen que encontrar los bancos para que haya crédito hipotecario es que el que vende su departamento reciba sus dólares en efectivo”, comentó Fernando De Celis. “El tema más importante es esta relación de que uno va en blanco, con lo cual, lo que se tiene que asegurar es que la gente reciba los dólares”, agregó.

El Banco Nación y el Banco Ciudad pusieron cláusulas por si la inflación sube

Posteriormente, De Celis planteó: “Lo de un seguro en los créditos hipotecarios estaba en una cláusula del Banco Central pero fue derogada hace muy poco, eso se hizo para nivelar todo el sistema financiero y que no haya distintos sistemas o cuotas”. Luego, manifestó que, “el Banco Nación y el Banco Ciudad pusieron cláusulas compensatorias por si la inflación sube un 10% por arriba de los salarios”.

La confirmación de 30.000 créditos hipotecarios sería algo histórico

“En Argentina hay 1.500.000 de déficit habitacional, los sectores medios y altos tienen un déficit de no menos de 300.000 viviendas”, sostuvo el entrevistado. “Si hubiera 30.000 créditos hipotecarios, estaríamos en el tercer momento histórico del crédito”, complementó.

Por otro lado, el director ejecutivo de Tejido Urbano señaló: “Es tan bajo el crédito hipotecario que creemos que estos 30.000 en este segundo semestre va a haber, hay 250.000 personas que se metieron en distintos bancos a preguntar”. A su vez, remarcó que, “es mucho el déficit, es muy poco el crédito, no es que va a haber un millón de créditos hipotecarios, puede haber 30.000, con lo cual, algunos sectores van a entrar”.

“Cuando uno analiza el crédito a 20 años, inflación y salario van más o menos de la mano, estamos en medio de una crisis donde la inflación le está ganando al salario pero debería el salario ir alcanzando a la inflación y en algún momento superarlo”, expresó De Celis. A modo de cierre, dijo que, “se habla de la compensación en el corto plazo para poder igualarlo en el largo”.