En esta oportunidad, quiero resaltar los beneficios de invertir en proyectos inmobiliarios en desarrollo, lo que en la jerga se le conoce como inversión en pozo. A pesar de los desafíos actuales de nuestra economía, invertir en desarrollos inmobiliarios en etapas iniciales es una oportunidad interesante, ya que los precios del m² están por debajo de su valor final, y además, los valores de las unidades terminadas presentan una tendencia al alza.
Hay algunos datos que indican que el mercado inmobiliario está dando señales positivas. Si tomamos como parámetro el mes de agosto, en 2024 la provincia de Buenos Aires registró 10.500 escrituras, un aumento del 31% en comparación con el promedio de los últimos seis años -7,980 escrituras-. Septiembre confirma la tendencia con un 20 % más de escrituras que el promedio. La reactivación del crédito hipotecario y los capitales provenientes del blanqueo introducen nuevos actores al mercado dinamizando e impulsando los precios.
Es crucial que quienes consideren invertir se asesoren adecuadamente. Hay que poder diferenciar entre desarrolladoras con trayectoria, que ya han entregado unidades en tiempo y forma, y aquellos en los que se inician en el rubro. La elección correcta es fundamental para la gestión del riesgo de inversión.
Invertir en el mercado inmobiliario puede parecer arriesgado, pero involucrarse en proyectos en desarrollo representa una oportunidad con alto potencial de rentabilidad. Las señales actuales del mercado indican que es el momento de actuar. Muchos inversores han visto multiplicar su capital al seleccionar estratégicamente proyectos en etapas iniciales. Sin embargo, no actuar a tiempo podría significar perderse este momento y llegar cuando los precios ya no representan una oportunidad.
Es fundamental entender las características de cada proyecto, su ubicación, diseño, materiales y calidad constructiva, son factores que impactarán en la rentabilidad a largo plazo. La asesoría adecuada puede ser decisiva para navegar este panorama con confianza.
Recordá que la inversión inmobiliaria es una de las formas más sólidas de proteger tu capital a largo plazo. En tiempos de incertidumbre económica, el ladrillo se consolida como un refugio seguro. Cada decisión que tomes ahora puede ser la base de un patrimonio sólido en el futuro. No permitas que el miedo a lo desconocido te detenga; en cambio, sé proactivo y aprovecha las oportunidades que este momento ofrece.
FUENTE: Estadísticas del Colegio de Escribanos de la Provincia de Buenos Aires
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