El Banco Nación (BNA) anunció una mejora en las condiciones de sus créditos hipotecarios y elevó a US$ 200.000 el monto máximo prestable. Asimismo, amplió el uso del préstamo para utilizar en otros destinos como la construcción de segunda vivienda.
Mediante un comunicado, la entidad pública señaló que la línea hipotecaria conocida como “+Hogares con BNA” tine un nuevo tope: 230.000 Unidades de Valor Adquisitivo (UVAs). Se trata de un instrumento financiero ajustable en función del Coeficiente de Estabilización de Referencia (CER), que sigue la evolución inflacionaria.
El Banco Nación elevó el monto máximo de los créditos hipotecarios
De esta manera, la cifra de UVAs equivale a $261 millones o US$ 201.000 a la cotización del MEP de las últimas jornadas. Al mismo tiempo, se incorpora a los destinos de adquisición, cambio, construcción, ampliación, refacción y construcción el destino de segunda vivienda.
En cuanto al segmento de tasa nominal anual (TNA) de 4,5%, la cantidad de dinero prestable sube a 135.000 UVAs ($153 millones a la fecha o US$ 118 mil al MEP), "siendo los destinos habilitados adquisición, cambio, construcción, ampliación, refacción o terminación de vivienda única, siempre que los clientes perciban sus haberes en el BNA".
Este tipo de créditos hipotecarios funciona con un sistema de cuotas que se liquidan en forma mensual y por sistema francés. En relación con los plazos de la financiación, se puede elegir entre un amplio abanico que oscila entre 5 y 30 años.
"Los intereses a pagar se computarán sobre el capital en pesos adeudado al momento del vencimiento de cada servicio financiero. Todos los intereses que se calculen y/o apliquen o excluyen cualquier impuesto vigente o futuro, que en caso de corresponder, serán a cargo del usuario y se cancelarán conjuntamente con cada cuota de interés", destacan desde el Banco Nación.
Créditos hipotecarios: cuántas solicitudes recibió el Banco Nación en tres meses
A tres meses del lanzamiento de la línea de +Hogares con BNA, la entidad estatal confirmó la recepción de 40.539 solicitudes, de las cuales unas 7.000 ya se encuentran en la instancia de búsqueda de vivienda o escrituración del inmueble en cuestión.
"El 87% de estas operaciones suscribió la opción de tope de cuota por índice CVS, alternativa de la que el BNA es el único oferente en el mercado, lo que vuelva a +Hogares un producto innovador y conveniente, que va a permitir a los desarrolladores de viviendas lograr un mejor financiamiento", indicó el escrito del BNA.
Por otra parte, subrayaron que "el costo financiero total (CFT) es de 4,72% para aquellos casos que tengan tasa de 4,5% TNA y de 6,54% TNA para quienes opten a la contratación del tope de cuota por CVS". El 62,2% de los pedidos se orientan a la compra de vivienda, mientras que el 12% a construcción; otro 12% a ampliación; 10,61% a segunda vivienda y 3,18% a cambio de propiedad.
Por último, el promedio de edad de los usuarios que pidieron los créditos es de 41 años, de los cuales el 40,4% son mujeres y el 59,6% son hombres. En tanto, los distritos donde más solicitudes se recibieron fueron Buenos Aires, CABA, Córdoba, Mendoza y Santa Fe.
Quiénes pueden solicitar los créditos hipotecarios del Banco Nación
- Personas en relación de dependencia en planta permanente, jubiladas y/o pensionadas, autónomos, monotributistas y contratados con contrato vigente al momento del otorgamiento.
- Si la persona cobra el sueldo en el BNA, puede acceder a una tasa bonificada.
- La edad límite para la cancelación de las obligaciones de los préstamos que en esta línea es de 85 años.
- En todos los casos se admiten hasta dos usuarios titulares y hasta dos codeudores, quienes deberán ser familiares directos (padres, hijos o hermanos) y cumplan con los requisitos correspondientes para la obtención del presente crédito hipotecario.
- El personal contratado necesitará presentar indefectiblemente un codeudor que deberá ser familiar Directo (padres, hijos o hermanos) en actividad laboral bajo relación de dependencia en planta permanente, jubilados y/o pensionados o Autónomos. Para estos casos, los Codeudores deberán presentar ingresos similares al de el/los titular/es, no se computarán como ingresos para el cálculo del monto prestable.
MFN
