El Tribunal Superior de Justicia de la Provincia (TSJ) tiene en sus manos una decisión crucial: definir si permite avanzar con los megadesarrollos inmobiliarios en Villa Belgrano o habilita el tratamiento de un recurso de amparo en defensa del medio ambiente y los vecinos del barrio.
La decisión se espera en un contexto marcado por la tensión entre desarrolladores y vecinos preocupados por el impacto ambiental.
La controversia surgió luego de que la Cámara Contencioso Administrativa de Segunda Nominación aceptara la apelación del Centro Vecinal de Villa Belgrano, que busca revocar la inadmisibilidad de un amparo presentado anteriormente. Este recurso fue presentado en respuesta a la creciente urbanización de la zona, que incluye varios proyectos que han generado preocupación entre los residentes por el impacto en los espacios verdes y la infraestructura local.
Mientras el TSJ define el futuro de estos desarrollos, algunos proyectos continúan adelante. Uno de ellos es Riba Flats, el nuevo emprendimiento de la desarrollista cordobesa Cobitat. A pesar de la tensión ambiental y las demandas de los vecinos, este desarrollo de viviendas colectivas ya fue aprobado y se erige como un ejemplo de la expansión inmobiliaria en Villa Belgrano.
Riba Flats: un proyecto innovador en medio de la polémica
Con una superficie cercana a los 9.150 m², Riba Flats es el cuarto proyecto de Cobitat en Villa Belgrano. Este complejo de 50 unidades residenciales se distingue por su enfoque en el diseño, la funcionalidad. Además, destina 6.000 m² a espacios verdes, en un intento de integrar la naturaleza en el desarrollo urbano.
Los departamentos incluyen opciones de dos y tres dormitorios, con características premium, como terrazas y piscinas privadas en algunas unidades, mientras que las de planta baja contarán con patios. Entre las innovaciones destacan aberturas con doble vidrio hermético, sistemas de seguridad con ingreso biométrico y cocinas modernas completamente equipadas.
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Uno de los aspectos más llamativos del proyecto es el diseño subterráneo para la circulación de vehículos, lo que no solo mejora la estética del complejo, sino que también incrementa la seguridad y reduce la congestión vehicular en la superficie.
El complejo ofrecerá diversas amenidades para sus futuros residentes, como una piscina con solárium, un centro de negocios, un gimnasio, una sala de meditación y yoga, además de un espacio de juegos para niños y un circuito aeróbico exterior.
Un futuro incierto para Villa Belgrano
Aunque proyectos como Riba Flats avanzan, el conflicto en torno a los desarrollos inmobiliarios en Villa Belgrano está lejos de resolverse.
Desde el sector desarrollista anticipaban una situación crítica en barrios tradicionales de este tipo debido a los bajos niveles de consulta e interés.
La nueva ordenanza, aprobada en junio pasado, trató de prevenir una "futura decadencia del bario". Sin embargo, en ese proceso, los vecinos acusaron a los ediles y municipales de "no haberlos escuchado" y no tomar en cuenta sus apreciaciones o los aportes que podían hacer a la nueva normativa.
Con la apelación del Centro Vecinal en curso y la creciente preocupación por el impacto ambiental, el fallo del TSJ será clave para definir el futuro de la urbanización en la zona.
