Con el buen número de escrituras que cerró el 2024, se espera que para 2025 el mercado inmobiliario mejore cada vez más, sobre todo ante un mayor crecimiento del crédito hipotecario y la confianza de los compradores de invertir en las construcciones. En ese sentido, este medio se contactó con el presidente del Colegio de Escribanos porteño, Jorge De Bártolo.
El 2024 cerró con más de 70.000 escrituras, una cifra destacada para el mercado porteño. Jorge De Bartolo señaló que diciembre fue especialmente notable con 7.667 escrituras, representando un incremento interanual del 68%. Este crecimiento estuvo acompañado por un repunte en las hipotecas, que alcanzaron las 1.000 escrituras en el último mes del año. “Aunque estamos lejos de los niveles de 2017-2018, la tendencia es positiva y anticipa un mercado más dinámico”, expresó el experto.
Qué debe hacerse para que sigan creciendo las hipotecas
Desde agosto, las hipotecas han ganado terreno, aunque su recuperación ha sido paulatina. Según De Bártolo, la clave para consolidar esta tendencia radica en facilitar los procesos, tanto desde las entidades bancarias como desde la actividad notarial.
El entrevistado destacó los esfuerzos por modernizar los trámites relacionados con las hipotecas. “Solicitamos que los escribanos participen desde el inicio del proceso hipotecario, no cuando el crédito ya está aprobado. Esto permite detectar problemas en los títulos de propiedad a tiempo y evitar demoras innecesarias”, explicó. Esta propuesta fue presentada en un seminario que reunió a bancos estatales y privados, subrayando la necesidad de coordinación entre las partes.
Las herramientas digitales pueden ser claves a la hora de optimizar las escrituras
De Bártolo también destacó el trabajo conjunto con el Registro de la Propiedad Inmueble para agilizar certificados y otros documentos esenciales para las escrituras. Además, reconoció que las herramientas digitales podrían jugar un papel crucial en optimizar el flujo de trabajo, tanto para transacciones con hipotecas como para operaciones directas.
Las expectativas son optimistas de cara al 2025. Según el presidente del Colegio de Escribanos porteño, la estabilidad económica y la recuperación proyectada del crédito hipotecario serán factores determinantes para un año prometedor. “Con un dólar estable y un entorno más previsible, los compradores se sienten más confiados para invertir. El 2025 va a ser un muy buen año para el crédito hipotecario y el mercado inmobiliario", aseguró.
El crecimiento del crédito hipotecario es visto como el motor principal para mantener e incluso superar las cifras alcanzadas en 2024. Este avance, combinado con una economía estable, podría sentar las bases para un mercado inmobiliario más activo y equilibrado.
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