Obtener un crédito hipotecario puede parecer un proceso complejo, pero siguiendo una serie de pasos claros, cualquier comprador puede navegarlo con éxito.
Cuáles son los primeros pasos para obtener los créditos hipotecarios
Para hablar sobre este tema, Canal E se comunicó con el corredor inmobiliario, Miguel Chej Muse, quien explicó que, en primer lugar, el cliente debe contar con ahorros previos para acceder a este tipo de operación. “Es importante que disponga de al menos el 20% o 30% del valor del inmueble que desea adquirir, ya que los bancos suelen financiar entre el 70% y el 80%”, agregó.
Luego, es necesario acercarse a la entidad bancaria de confianza para solicitar una calificación crediticia y esto "permitirá que el banco evalúe la capacidad de pago del cliente y determine el monto al que puede acceder”, mencionó Chej Muse y aseguró que, “una vez que se cuentan con los ahorros y la calificación crediticia, el siguiente paso es contactar a un corredor inmobiliario matriculado”.
La reserva de la propiedad y la designación de una escribanía
En continuidad con el tema, el corredor inmobiliario sostuvo que este profesional explicará el proceso y ayudará en la búsqueda de un inmueble que sea apto para crédito, es decir, que no tenga divisiones o metros cuadrados no registrados. “Cuando se encuentre la propiedad adecuada, se hará una reserva y el cliente llevará la documentación al banco para su aprobación”, siguió.
En cuanto al banco, Chej Muse sostuvo que si el banco aprueba la operación, se procederá a designar una escribanía que llevará a cabo la hipoteca. “Es importante mencionar que el banco designa la escribanía, aunque el cliente puede optar por otra de su confianza”, añadió y siguió “una vez que la escribanía revise los títulos y confirme que todo está en orden, se fijará una fecha para la escritura en la entidad financiera, donde se reunirán ambas partes”.
La compra de los dólares MEP y elección de fecha de pago
En el momento de la escritura, “el banco desembolsará el préstamo en pesos, por lo que el cliente deberá realizar la compra-venta en dólares MEP, ya que en Buenos Aires es poco común realizar operaciones en pesos”, dijo el entrevisto. Además, el cliente podrá elegir una fecha de pago mensual que le resulte conveniente, estableciendo un calendario hasta la finalización del crédito.
Para finalizar, Chej Muse dijo: “Es fundamental resaltar que esta operación es relativamente simple y no está encadenada a otras transacciones”.
