Con la reaparición de los créditos hipotecarios el mercado inmobiliario demostró un ascenso en su actividad, las escrituras subieron y todavía se conserva la alta oferta de alquileres, además, gracias al blanqueo muchas personas lograron adquirir la segunda vivienda para poner en alquiler. En relación a este tema, este medio dialogó con el empresario inmobiliario, Armando Pepe.
“Tenemos en el mercado inmobiliario solamente luces verdes por delante, tenemos el DNU de alquileres del Presidente Milei que ha funcionado realmente espectacular porque se terminó el drama de los alquileres en Argentina y hay mucha oferta”, comentó Armando Pepe. “También tuvimos el blanqueo, hay mucha gente que blanqueó los famosos USD 100.000 y algo de ese blanqueo va a venir al mercado inmobiliario”, agregó.
El efecto del blanqueo sobre el mercado inmobiliario
Posteriormente, Pepe planteó: “La gente está comprando para alquilar, algo que no ocurría hace muchos años, están comprando segunda propiedad para ponerla en alquiler y eso viene del blanqueo”. Luego, manifestó que, “hemos tenido el tema de los créditos, en el mes de julio tuvimos 143 hipotecas en la ciudad de Buenos Aires con créditos UVA, en el mes de agosto 322, en el mes de septiembre 480 y en octubre casi llegamos a las 1.000”.
La cantidad de escrituras realizadas todavía no superaron la expectativa
“Si bien parece una explosión de los créditos, no es tal, porque la cantidad de escrituras en la ciudad de Buenos Aires durante el mes de octubre fueron 5.684, todavía no superamos las 6.000 escrituras”, sostuvo el entrevistado, que después completó: “Estamos en un 14% de las operaciones haciéndose con crédito, cuando en el 2017 estábamos en el 27% de las escrituras que se hacían con crédito”.
Por otro lado, el empresario inmobiliario señaló: “En enero, por ejemplo, un 2 ambientes en Caballito costaba $500.000 por mes y había uno, en este momento, un 2 ambientes en Caballito se consigue por $350.000 o $370.000 y hay 480 de oferta en un barrio”. A su vez, remarcó que, “los contratos se están haciendo por 24 meses y ajuste cada 4 con el ICL y así está funcionando todo normalmente”.
“El Banco Nación largó algo muy piola, muy novedoso y original como es un seguro contra la inflación, se toma un crédito UVA en el Banco Nación y tiene seguro contra la inflación”, expresó Pepe. “Si la cuota se fuera al demonio por arriba del 30% de los ingresos, paga Nación el seguro”, finalizó.
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