¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en CABA en febrero de 2025?

El mes de febrero de 2025 los precios de oferta de los alquileres en la Ciudad de Buenos Aires siguen aumentando a un ritmo inferior al de la inflación, lo que mantiene la tendencia de los meses anteriores. De acuerdo a un relevamiento del Centro de Estudios Scalabrini Ortíz (CESO), contribuyen a esta dinámica que se registra una mayor cantidad de unidades para alquilar en pesos, y también a los bolsillos deprimidos de los inquilinos.

De esta manera, en febrero el estudio mostró que, los incrementos en los alquileres de departamentos de 1, 2 y 3 ambientes no superan el 50% en comparación con el mismo mes del año anterior. Esto se debe, en parte, al aumento en la cantidad de unidades ofrecidas en pesos, y a la caída del poder adquisitivo de los inquilinos.

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De todos modos, el CESO señala que, si bien los precios de alquiler no alcanzan los niveles de inflación interanual, las expensas siguen aumentando a un ritmo superior, lo que incrementa el costo total para los inquilinos.

Esta situación sigue reflejando una baja en la demanda, también influenciada por factores como la apreciación cambiaria que reduce la demanda de departamentos destinados al turismo.

Cuánto cuesta alquilar un monoambiente en CABA en febrero 2025

El informe del CESO señala que, alquilar un monoambiente en la Ciudad de Buenos Aires en el segundo mes del año cuesta alrededor de 400 mil pesos, lo que representa una suba de 42,9% respecto de febrero del año anterior. 

Cuánto cuesta alquilar un departamento de 2 ambientes en CABA en febrero 2025

Paralelamente muestra que, alquilar un departamento de dos ambientes en la Ciudad de Buenos Aires en el segundo mes del año cuesta alrededor de 500 mil pesos, lo que representa también una suba de 42,9% respecto de febrero del año anterior. 

El salario mínimo alcanzó los $271.571 pero alquilar un monoambiente sale $407.000

Cuánto cuesta alquilar un departamento de 3 ambientes en CABA en febrero 2025

Finalmente, rentar un departamento de tres ambientes cuesta 700 mil pesos aproximadamente, lo que es un 40% más que el año pasado en igual mes. 

Algunas cifras destacadas de lo que pasó en febrero con los alquileres en CABA

• El Salario Mínimo Vital y Móvil, que en febrero es de $292.446,0, cubre el 73,1% de un alquiler.
• Las expensas alcanzan en promedio el 22,2% del precio de oferta de un alquiler.
• El 24% de las ofertas son en dólares.
• La oferta total subió un 44% con respecto a febrero de 2024.

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